Cụm công nghiệp Tín An (Phú Xuyên) 71,7 ha giáp cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: thông tin quy hoạch chi tiết 1/500

Cụm công nghiệp Tín An nằm ở phía Đông Bắc xã Phú Xuyên, TP Hà Nội — khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Theo hồ sơ quy hoạch chi tiết, cụm được UBND TP Hà Nội quyết định thành lập tại Quyết định số 3175/QĐ-UBND ngày 24/6/2026. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là liên danh Công ty CP Đầu tư Q&T – Công ty CP SICO Yên Sơn – Công ty CP Đầu tư Phát triển Tập đoàn Nam Thăng Long HN, đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Q&T.

Các số liệu dưới đây lấy từ dự thảo quy hoạch chi tiết 1/500 (hồ sơ tháng 9/2026), chưa được phê duyệt và có thể điều chỉnh.

Vị trí và kết nối

• Phía Tây: giáp cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ; phía Tây Bắc tiếp giáp nút giao hoa thị.
• Phía Đông: đường gom phía Đông cao tốc, mặt cắt quy hoạch 40 m.
• Phía Bắc: đường 429D, mặt cắt quy hoạch 42 m.
• Khu vực kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1 và tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất

Hạng mục	Dự thảo QHCT 1/500
Diện tích lập quy hoạch	Khoảng 71,68 ha
Đất sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng	Khoảng 47,71 ha (66,5%) — 30 lô CN-01 đến CN-30
Chỉ tiêu xây dựng lô sản xuất	Mật độ tối đa 70%, tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất 3,5 lần
Đất dịch vụ cụm công nghiệp	Khoảng 0,84 ha (điều hành, trưng bày – giới thiệu sản phẩm làng nghề)
Cây xanh, mặt nước	Khoảng 8,71 ha (12,2%)
Giao thông / bãi đỗ xe	Khoảng 13,04 ha / 0,62 ha
Hạ tầng kỹ thuật	Khoảng 0,76 ha (xử lý nước thải, tập kết chất thải rắn, bể nước PCCC)
Lao động dự báo	Khoảng 6.000 người

Các lô CN-01 đến CN-18 dành cho sản xuất công nghiệp; CN-19 đến CN-30 dành cho sản xuất tiểu thủ công nghiệp.

Hạ tầng kỹ thuật (dự kiến)

• Cấp nước: nguồn Nhà máy nước sông Đuống, qua tuyến ống truyền dẫn D500 dọc đường gom phía Đông cao tốc; nhu cầu khoảng 2.250 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: trạm tập trung công suất khoảng 1.440 m³/ngày đêm.
• Cấp điện: tổng phụ tải dự kiến khoảng 15.600 kVA.

Ngành nghề định hướng

Công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, chế biến, công nghệ cao và các ngành có giá trị gia tăng cao; đồng thời tạo quỹ đất cho cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, tiểu thủ công nghiệp di dời vào khu tập trung.

Thông tin đang cập nhật

Diện tích lô chào bán/cho thuê, giá, thời hạn sử dụng đất và thời điểm bàn giao chưa được công bố. Xem bản đồ vị trí tại trang Cụm công nghiệp Tín An hoặc đăng ký nhận bảng giá để được thông báo sớm nhất.